Bảng kiểm xem căn hộ Gamuda Yên Sở

Trước buổi xem

• Xác nhận tên tòa, mã căn, tầng và diện tích trên giấy tờ.
• Hỏi rõ giá chào bán, nội thất để lại và thời điểm bàn giao.
• Hẹn xem căn vào ban ngày để quan sát ánh sáng tự nhiên.
• Xin thông tin phí quản lý, gửi xe và các khoản đang còn nợ.

Từ cổng đến cửa căn

• Đi thử đường từ cổng và vị trí đỗ xe đến sảnh tòa.
• Quan sát sảnh, thang máy, hành lang và cửa thoát hiểm.
• Kiểm tra thời gian chờ thang vào khung giờ đông người nếu có thể.
• Đứng trước cửa căn để nghe tiếng ồn từ hành lang và căn bên cạnh.

Không gian sống

• Xem ánh sáng và thông gió của phòng khách, phòng ngủ, bếp.
• Quan sát hướng nhìn, khoảng cách với tòa đối diện và nguồn ồn.
• Kiểm tra cửa chính, cửa sổ, khóa, ban công và lan can.
• Xem dấu thấm ở trần, góc tường, chân tường và quanh cửa sổ.
• Thử vòi nước, thoát sàn, bồn cầu và bình nóng lạnh.
• Bật điều hòa, đèn, bếp, máy hút mùi và các thiết bị được để lại.
• Đo thử chỗ đặt giường, tủ, bàn ăn và máy giặt theo nhu cầu thật.
• Chụp lại các hạng mục cần sửa hoặc thay thế.

Giấy tờ và chi phí

• Đối chiếu người bán với giấy tờ sở hữu và giấy tờ tùy thân.
• Hỏi tình trạng thế chấp, đồng sở hữu và ủy quyền nếu có.
• Làm rõ khoản phí, thuế, phí môi giới và bên chịu từng khoản.
• Dự trù tiền sửa chữa, thay đồ và chi phí chuyển vào ở.

Trước khi đặt cọc

• Ghi rõ danh mục nội thất kèm tình trạng trong thỏa thuận.
• Thống nhất ngày bàn giao, công nợ và chỉ số điện nước.
• Đọc điều kiện hoàn cọc và cách xử lý khi giao dịch không hoàn tất.
• So lại ít nhất hai căn theo tổng tiền phải trả, không chỉ giá chào.

Ghi chú buổi xem